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北京警方加強住房租賃管理 房東應積極履行安全管理責任

北京警方加強住房租賃管理 房東應積極履行安全管理責任

央廣網北京2月26日消息(總檯記者錢成 王利 謝元森)據中央廣播電視總檯中國之聲《新聞縱橫》報道,近日,北京市公安局通州分局張家灣派出所破獲一起銷售假酒案件,犯罪嫌疑人周某將其租住的房屋用於存放和銷售假酒,房屋出租人譚某從未進行檢查,沒有盡到法定的安全管理責任。公安機關在依法對周某刑事拘留的同時,責令房屋出租人譚某限期改正,並處以罰款3000元。處罰房東的法律依據是什麼?房租出租人有哪些安全管理責任?

北京市公安局通州分局張家灣派出所社區警務隊副隊長劉力嘉告訴中國之聲,此次破獲的銷售假酒案件中,房屋出租人未進行定期安全檢查,沒有盡到法定的安全管理責任。根據《北京市住房租賃條例》第六十三條規定,因出租住房存在治安隱患,公安機關依法責令限期改正,可處三千元以上三萬元以下罰款。

劉力嘉說:“2022年9月1日起實施的《北京市住房租賃條例》第十九條第二款、第三款明確規定了出租人應當依法履行安全管理責任,與承租人約定定期檢查使用情況,發現違法犯罪可疑情況,及時向公安機關報告。”

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近年來,隨着城市流動人口比例不斷上升,越來越多的新市民及青年人選擇通過“租房”來解決居住問題。去年(2023年)底發佈的《2023中國城市長租市場發展藍皮書》顯示,我國租房人羣已突破2.6億。在實際租房過程中,房東或者中介會關注租戶的房屋使用情況嗎?

多位租房的住戶告訴記者,入住之前,房東或者中介會進行口頭安全提示,合同裡也會寫明一些注意事項,但入住之後並不會檢查。

租戶匡先生說:“當時我們籤合同的時候,房東和中介都說了,第一就是不可以在租住的房子裡做違法亂紀的事情,第二就是不可以飼養寵物,第三就是不可以轉租給別人做二房東。先是口頭約定,最後籤合同的時候,在合同裡也都寫明瞭。”

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租房之後的一年多時間裡,匡先生除按期繳納房租之外,與房東和中介基本上沒有聯繫。

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匡先生表示:“房東把這個房子租給我們之後,房東就全權委託給中介了,所以房東和我們的聯繫就相對較少,保持着對對方的信任態度。中介之後基本上和我們不聯繫了。”

租戶劉女士說,平時只有遇到一些房屋的修繕問題時,纔會和房主聯繫。

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劉女士表示:“當時租房子的時候,房東會問,你是哪裡人,在哪裡工作,住在這裡離上班有多遠的距離。租房以後,因爲房東不住在小區,所以不會經常來這裡,但是如果房子裡面有一些東西壞了,需要修繕的時候,就會打電話給房東,會直接跟我們視頻連線。”

多位房東表示,在簽訂合同時,會要求租客不能從事違法活動,但是對於自己有哪些安全管理責任並不清楚。

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房主潘先生說:“因爲平常工作比較忙,我們和租客之間沒有直接的聯繫,如果出現問題,比如,房屋漏水等,我們是通過中介公司進行協調和處理。合同比較規範,裡面有要求租客不得從事傳銷等違法活動的條款。對於合同的具體內容,或者出租方要承擔的具體責任,我們還是不太瞭解。”

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記者從北京多家房產中介提供的房屋租賃合同模板上看到,對於租房者,合同裡基本都有明確要求,包括不得利用該房屋從事違法活動,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活等。合同裡一般也會明確,房屋出租人有權對房屋的使用情況進行檢查,默認一年一次。房產中介工作人員孫女士表示,一般租房前,房東都會主動了解租客的信息,但租房合同簽訂後,無論是房東還是中介,都很少會再去了解租住房屋的情況。

孫女士說:“在哪裡工作、多大年齡、什麼原因出來租房子等信息,我們會反饋給房東。對於租客,會要求租客在裡面不能幹違法亂紀的事情。中介跟租客沒什麼聯繫,租客的合同到期了,或者提前到期,甚至違約,他們會聯繫我們中介,讓我們協調一下。”

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業內人士告訴記者,在相對偏遠的鄉鎮區域,常有租客和房東達成口頭協議,部分房東甚至不會進行基礎的信息登記。對此,通州公安分局張家灣派出所社區警務隊副隊長劉力嘉提示:“《北京市住房租賃條例》第十五條第二款規定,出租人應當自住房租賃合同訂立之日起三個工作日內,到住房所在地的流動人口基層管理服務機構或者通過公安機關指定的信息系統辦理出租登記,填報租賃住房信息和出租人、承租人以及其他實際居住人員信息等內容;居住人員發生變更的,出租人應當自變更之日起兩個工作日內辦理變更登記手續。”

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中國人民大學法學院教授劉俊海表示,房主如果是把房子委託給中介公司,中介也有安全監管的責任。

劉俊海介紹:“房屋交給承租方使用之後,出租方如何確保出租房屋的用途的合法正當的使用?這就需要出租人在出租房屋的時候,對於房客提出關於用途方面的要求,比如,不能在出租房屋內開展違法犯罪的活動等。如果房東盡到了自己的提醒義務、監督義務,可以免責。如果沒有盡到相應的提醒義務和監督義務,甚至和房客惡意串通、睜一隻眼閉一隻眼,不管是惡意還是重大過失,其實都是過錯。根據《中華人民共和國治安管理處罰法》規定,除了對於從事違法行爲的房客要依法追究刑事責任之外,還要對於出租房屋的房東存在的重大過錯,予以相應的處罰。”

警方提示,房屋出租人要積極履行出租住房安全管理責任,督促提醒租住人員不得在出租房屋內從事違法犯罪活動,房屋出租期間要與承租人約定檢查房屋,發現房屋存在違法犯罪問題要及時向公安機關報告。

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劉力嘉說:“重點提示依法履行租賃住房安全管理責任,及時準確登記租賃住房及人員信息,規範住房租賃活動,維護租賃各方合法權益。”

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節後專車助復工 廣東已8成外省務工人員返回

節後專車助復工 廣東已8成外省務工人員返回

春節之後大陸透過專車來幫助復工,統計廣東目前已有8成外省的務工人員返回工位。(新華社)

近期,全大陸各地迎來年假之後的務工返回高峰。根據央視報導,統計春節後,外省籍務工人員返崗比例較上年同期更高,以廣東省來看目前已經有80%人員返回原來工位。

針對幫助務工人員返回,大陸也有政策奧援。像是貴州省黔南州的640名務工人員搭乘就搭乘人社部門「點對點」定製的高鐵前往廣東。

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爲了讓跨省務工人員返崗之旅更加安心、順心,當地人社部門爭取對口幫扶城市資金支持,會同交通運輸等部門,組織開通8趟免費返回高鐵、60多班次大巴車,幫助1萬多名跨省務工人員有序復工。

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而在產線運作上,稍早開工第一天,廣東一家企業的5條智慧化生產線就全部運轉起來。廣東惠州某企業廠長陳美玲說,3月交付量要達到190萬(件),4月份要達到一個小高峰的260萬(件),5月更是大高峰的300萬(件),現場還在擴建產線,預計還要增加三條的硬線體與60臺左右的成型機來滿足生產現狀。

另外根據調查顯示,廣東省企業用工求人倍率在1以上,其中,企業對技能人才需求較爲旺盛,求人倍率更在1.4以上。

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尼加拉瓜西北部海域發生5.6級地震 首都震感明顯

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財聯社2月25日電,據尼加拉瓜領土研究所最新消息,當地時間24日15時57分,尼加拉瓜西北部海域發生5.6級地震,震源深度34千米,震中距離海岸線23公里,排除了海嘯的可能性。

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影/陸方重回金門海巡察看兩造船艇 海巡署長現身接待安撫

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陸方家屬今天重回金門海巡隊察看海巡隊艇,陸方代表仔細察看海巡小艇四周,還蹲下身照錄影蒐證,不放過任何蛛絲馬跡。記者蔡家蓁/攝影

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陸船翻覆釀2漁民死亡案,因爲陸方家屬對海巡署的說法,始終抱持的懷疑,今天家屬與紅十字會人員重回金門海巡隊勘驗失事的大陸漁船與海巡隊的CP1051艇,前後細看了半小時之久,過程中還拿出捲尺丈量,並頻頻拍照、錄影,勘查結束後還與海巡署進行晤談,海巡署長周美伍首次現身接待,雙方互動良好,但兩方對於勘驗結果都低調不語。

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陸方家屬目前在金門的還有7人,包括晉江紅十字會高級顧問兼泉州臺辦副主任李朝暉、晉江紅十字會秘書長曹榮山、顧問許偉偉,及2名死者家屬來燕與於德斌,另2位顧問黃天定與莊東航兩人的身份,外界預估應該有漁業或海事的相關專業。

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經過金門地檢署同意後,陸方家屬在下午16點15分來到海巡隊察看失事的大陸漁船與海巡隊艇,金馬澎分署分署長廖德成與金門海巡隊副隊長陳建文都在全程陪同,現場還出動多位海巡人員全程錄影,只見陸方代表登上漁船,仔細察看漁船四周,並拍照錄影蒐證,又拿出尺仔細丈量所有大大小小的傷痕,現場氣氛嚴肅。

陸方看完漁船後又察看海巡隊的CP1051艇,也是所有人繞行小艇船身紀錄,因船沿有一層厚厚的橡膠包裹着,看不到東西,當中不少人還蹲下身察看小艇的底部,讓在外圍看到的海巡弟兄都忍不住低咕說「不會新舊傷痕」都混爲一談吧。

陸方代表看完後,就返回海巡隊的隊部辦公室休息,據瞭解,海巡署長周美伍還避開媒體,神秘到場跟他們見面,讓他們感受到十足的誠意與善意,至於具體談的內容,雙方都低調,未受訪,但步出海巡隊時神情明顯輕鬆不少。

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陸方家屬今天到金門海巡隊察看失事的漁船,家屬爬上漁船記錄拍照。記者蔡家蓁/攝影

陸方家屬到金門海巡隊察看海巡隊艇,陸方代表仔細察看海巡小艇四周,還蹲下身照錄影蒐證。記者蔡家蓁/攝影

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陸方家屬到金門海巡隊察看海巡隊艇,不放過任何線索。記者蔡家蓁/攝影

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陸方家屬今天重回金門海巡隊察看失事的大陸漁船與海巡隊艇,只見陸方代表仔細察看海巡小艇四周,並拍照錄影蒐證,現場氣氛嚴肅。記者蔡家蓁/攝影

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被外界點名接閣揆 鄭麗君:不清楚賴副總統未來佈局

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曾被點名將任閣揆的青平臺基金會董事長鄭麗君今天說,她卸任文化部長後積極推動智庫事務,不清楚副總統賴清德未來佈局,對於閣揆也沒有太多想法。圖/聯合報系資料照片

總統當選人賴清德520將上任,外界關注新內閣人事。曾被點名將任閣揆的青平臺基金會董事長鄭麗君今天說,她卸任文化部長後積極推動智庫事務,不清楚副總統賴清德未來佈局,對於閣揆也沒有太多想法。

青平臺與綠洲文教基金會共同企劃「全球印太戰略」新書發表會,被外界點名可能是未來閣揆人選的行政院副院長鄭文燦,今天與鄭麗君同臺引發關注。鄭文燦會前接受媒體聯訪時,並未迴應內閣可能人事;鄭麗君會後受訪強調,許多工作都是報派,她積極於智庫事務。

鄭麗君說,自卸任文化部長後,就將青平臺基金會定位爲民間基金會,她熱衷從事智庫的思考工作,且能有時間、自由身分與各領域朋友對話,形成政策建言,也很高興去年參與國家希望工程團隊,讓智庫的階段性思考工作有建言對象,目前想做的工作是將研討成果進一步出版。

她強調,參與第15任、第16任總統交接小組,原因是先前參與賴副總統的競選團隊,她並不清楚賴副總統的未來佈局,對於閣揆也沒有太多想法。

鄭麗君還說,近年來因推動民間智庫工作,每年都有報派的工作出現,但她很羨慕美國華府有智庫街,因此將持續專心推動智庫,期盼透過小小力量先集合理想,「這是現階段,我覺得自己能貢獻的工作」。

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山東載12人漁船東海沉沒 4人獲救仍有人失蹤

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一漁船在浙江海域沉沒 12人遇險已有4人獲救。(央視新聞APP)

今(2月24日)天凌晨1時許,一艘載有12人的山東籍漁船在東海海域沉沒,具體位置爲北緯29度31分、東經123度32分海域(193海區7小區)。

據央視新聞報導,截至發稿時,已救上4人,仍有人員失蹤。大陸海警局東海救助隊等相關部門正在全力搜救中。

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山東籍漁船東海沉沒具體位置爲北緯29度31分、東經123度32分海域(193海區7小區)。

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據東海救助局介紹,事發地爲舟山朱家尖島東南方約65海浬。 東海救助局接報後,已派出救援部隊前往事發海域,全力參加搜救。

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當海巡單位公開承認執法人員未配戴「密錄器」後,產生爆炸性發展趨勢,各項爆料極度聳動,其中包括上級指導煙滅證據論以及採購陸制密錄器遭禁用說。(於家麒攝)

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金門海域執法造成當事者傷亡事件愈滾愈大,特別是當海巡單位公開承認執法人員未配戴「密錄器」後,更是產生爆炸性發展趨勢,各項爆料極度聳動,其中包括上級指導煙滅證據論以及採購陸制密錄器遭禁用說;此時再爆出案發時間記錄不正確,海巡面對社會質疑,真是被搞到焦頭爛額,但其上級機關卻還是從政治操作角度思考問題,政治高層亦認定由於執法過程喪生者爲大陸民衆,還是篤信高舉「抗中保臺」大旗,念着「維護主權」魔咒,就可將臺灣鄉親唬弄到昏頭轉向,最後還是能夠矇混過關。

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海巡單位與其上級機關面對流言蜚語,態度卻是老神在在毫不理會,完全沒有積極迴應上級指導煙滅證據論以及採購陸制密錄器遭禁用說,官僚心態衙門作風老大姿態確實令人遺憾。但前述兩項指控與懷疑,其實都涉及刑事責任,不論是教唆滅證抑或是採購失當,都必須儘速說明,不要再過幾天,又被各方找到證據,讓海巡形象更受傷害,執法機關社會觀感淪落至百孔千瘡地步,爾後如何面對臺灣鄉親取得公信順利執法呢?

民衆上網搜尋警用與執法密錄器,馬上就找到衆多廠牌各式產品,假若在商源豐富前提下,還會採購到陸制產品,因爲資安顧慮而棄之不用,難道不要追究責任嗎?假若社會已提出質疑,怎可視而不見聽而不聞,毫不理會不予迴應?至於上級指導滅證說法,更是會徹底顛覆執法公信之嚴重指控,海巡單位與上級機關怎有可能不知其嚴重性?未能立即果斷迴應,只會讓社會大衆更加懷疑,最後重創執法機關信譽。

面對社會就「密錄器」所生質疑,假若不妥善應對處理,最後搞出案外案時,會讓本案更難順利落幕。假若面對大陸還想用民主自由作爲抗衡壓力所用心理武裝盾牌,最好牢記法治是民主自由體制之真諦,就密錄器指控上級指導煙滅證據論或是採購陸制密錄器遭禁用,都是執法機關不可承受之重,國家安全高層難道對此亦完全無感,不知應督促當事者儘速應對嗎?

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(作者爲中華戰略學會資深研究員)

※以上言論不代表旺中媒體集團立場※

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南京一處社區23日凌晨發生火災,導致15人死,44人住院治療。(圖/取自微博)

南京雨花臺一處社區23日凌晨發生火災,根據中共南京市委宣傳部公衆號「南京發佈」發佈的消息,南京市長陳之常24日凌晨舉行記者會表示,截至23日24時,事故共造成15人遇難,44人住院治療,其中,1人危重,1人重症,42人傷情較輕。

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南京市消防救援支隊支隊長樑軍在記者會上說明火災事故處置情況時表示,23日4時39分,南京市消防救援支隊指揮中心接獲報警:雨花臺區明尚西苑6棟發生火災。獲報後,南京市消防救援支隊迅速調集25輛消防車、130名指戰員到場處置。6時01分明火被撲滅,14時許現場全部搜救工作結束。

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樑軍稱,經初步分析,火災爲6棟建築地面架空層電動自行車停放處起火引發,具體原因正在進一步調查中。

雨花臺區區長李方毅指出,事發的明尚西苑小區,6棟共有2個單元,發生火災的第2單元有256戶、住戶762人。火災發生後,截至23日24時,該區已在5家酒店安排229個房間,合計安置受影響羣衆516人。

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與政大合作專案與AI應用,爲經營管理提供決策支援強大後援。圖/陳逸格

2023年雖然迎來全球解封,但經濟延續2022年下半年疲弱態勢。「亞洲第一大端子臺製造廠」,町洋企業董事長吳上財表示,因持續面臨地緣政治、金融波動、氣候異常,全球供應鏈調整生產據點比重及去庫存等因素影響,企業在經營上所面臨挑戰更嚴峻,必須有能力更快速的迴應環境變化。

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因此町洋上半年的整體營收雖然與去年同期持平,也不再有疫情紅利的超額成長,但由於與客戶更緊密地結合,與迎接新產業的應用需求,整體上開拓新場域應用成爲其上半年的營運亮點,而在儲能、智慧製造、自動化擴展更大商機。

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因應淨零減排趨勢,町洋集團引入全棟綠能建築與斷熱鋁合金雙層Low-E玻璃隔熱,形成煙囪效益,實現自然排氣循環。全廠全面綠化,將雨水回收再利用,爲綠色景觀提供源源不斷的水源。挑高到頂的走道讓整廠空氣快速流通,達到全廠區空氣優化。爲善盡企業社會責任,該集團使用各項新的結構設計以達成零排放,爲地球盡一份力。

在「以端子臺製造爲核心的全球化服務」主軸下,町洋近年相關投入相當積極,更實現了智能樞紐智能工廠,臺灣五工廠與政大攜手合作,打造示範場域,建立完整數據規劃體系,快速回應全球各地的需求。透過高效的資源調動,實現「一地製造、全球服務」。

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43歲亮哲加入三立8點檔《天道》演出,輩分升級,飾演51歲謝承均(仔仔)的岳父,除了年紀差距,2人先前在BL劇《奇蹟》演一對,因此仔仔至今無法對亮哲喊爸爸;亮哲也爲角色將兩鬢刷白,動作、說話放慢。

最近「以馬內利兄妹」新聞引起大衆對小孩教育的討論,身爲2寶爸的亮哲,目前大女兒12歲、小女兒10歲,他表示自己無法以虎媽方式對待小孩,「每個人教育方式不同,很多大人都會說『爲小孩好』,但這句話好像是詛咒」。在家他會隨時看女兒的學習狀態、與孩子溝通,「姊姊在課業上比較自律,有時候會念書念比較晚,妹妹比較隨興,不會緊張」。

由於亮哲另一半工作很忙,他只要沒工作,重心都放在2個女兒身上,相較之下,女兒和他聊心事比跟媽媽聊得還要多,「我希望女兒不要瞞着我學校任何事情,她們有時會把我當工具人,還好她們什麼都說」。女兒看到他和謝承均演BL劇,還說:「爸爸和仔哥好浪漫。」

謝承均和亮哲私交非常好,還規定他的女兒只能稱呼他「仔哥」。他雖沒子女,但也是5個孩子的乾爹,認爲孩子的教育真的很難,且光看朋友帶小孩就覺得累,笑說:「還是當乾爹比較好。」

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